- Schwachhauser Heerstraße 54a
- 0421 16 50 60
- behrmann@hb-hb-immobilien.de
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Nur wenige Stufen trennen Sie vom Eingang Ihrer neuen Wohnung, den Sie bequem auch über den Hintereingang im Keller mit dem Aufzug erreichen können. Der großzügige Flur, der mit einem hellen, terrakottafarbenen Fliesenboden ausgestattet ist, empfängt Sie beim Betreten und führt Sie direkt in alle wesentlichen Räume. Praktischerweise verfügt der Flur über einen Abstellraum mit eingebautem Regal, der ausreichend Platz für diverse Gegenstände des alltäglichen Bedarfs bietet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südwestbalkon, der zum Verweilen in der Abendsonne mit Blick ins Grüne einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer eignet und durch eine stilvolle weiße Flügeltür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bietet zudem Platz für eine kleine Essecke und ist ebenfalls mit dem eleganten Fliesenboden aus dem Eingangsbereich versehen.
Der Flur führt Sie weiter zu einem gemütlichen Kinderzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Laminat ausgelegt sind. Am Ende des Flures befindet sich das zeitlos gestaltete Vollbad, das neben einer gemütlichen Badewanne auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf gegen einen monatlichen Mietzins angemietet werden.
Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen, dabei aber nicht auf die zentrale Lage verzichten möchten. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer rückwärtigen Lage, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des pulsierenden Zentrums von Schwachhausen direkt vor Ihrer Haustür haben.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Fahrstuhl (vom Hintereingang im Keller bis zur Wohnung barrierefrei)
- Süd-/Westbalkon mit Markise
- Einbauküche inkl. E-Geräte (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, E-Herd, Spülmaschine)
- Innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum mit eingebautem Regal
- Laminatboden und Fliesen
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Stellplatz anmietbar (nicht zum Eigentum an der Wohnung dazugehörig)
Das Ess-/Arbeitszimmer ist ein sogenannter "gefangener" Raum. Ein Zugang vom Flur aus ließe sich leicht und mit wenig Aufwand schaffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 555,00 €. Darin enthalten sind ca. 104,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 30,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 421,00 € enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die (Warm)Wasser- und Entwässerungsgebühren, Heizkosten, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Allgemeinstrom.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 622,88 € p. a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Bremens, zentral in Schwachhausen und dennoch ruhig und rückwärtig gelegen. Nur etwa 100 Meter entfernt befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie die Buslinie 24, die Sie in etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bringen. Auch die Universität ist über die Buslinie 22 schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants. Schwachhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Der nahegelegene Bürgerpark und die zahlreichen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Dieser Stadtteil ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft, die Schwachhausen zu einem der gefragtesten Wohnviertel in Bremen machen.
Insgesamt ist diese Lage ideal für alle, die kurze Wege in die Stadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen, dabei aber auf eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre nicht verzichten möchten.
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