- Schwachhauser Heerstraße 54a
- 0421 16 50 60
- behrmann@hb-hb-immobilien.de
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Wohnfläche von knapp 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich, der mit einem eigenen Zugang zum Balkon überrascht, ideal, um hier einen gemütlichen Essbereich zu gestalten.
Direkt links vom Eingang befindet sich die gut geschnittene Küche, die genügend Raum für eine kleine Sitzecke bietet. Auch von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung und herrlichem Blick auf das Weserstadion, ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Rechts vom Eingangsbereich eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Der Raum überzeugt mit Helligkeit, perfekt für eine moderne Wohnlandschaft mit Wohlfühlatmosphäre.
Ein kleiner Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus zu dem innenliegenden Badezimmer mit praktischer Duschwanne sowie dem gegenüberliegenden Gäste-WC.
Am Ende der Wohnung befinden sich die zwei Schlafzimmer. Diese lassen sich je nach Bedarf wunderbar auf eigene Bedürfnisse anpassen.
Ein weiterer Pluspunkt: Optional kann eine Garage für € 25.000,00 die sich im EG des Hauses befindet miterworben werden. So entfällt die lästige Parkplatzsuche. Sie parken bequem und sicher direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd, einer Waschmaschine sowie weiteren praktischen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit stilvollem und gepflegten Parkettboden ausgestattet, der nicht nur optisch anspricht, sondern auch ein behagliches Wohnambiente schafft.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne sowie einen elektrischen Feuchtigkeitsabzug, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit einer zweiten Toilette zur Verfügung, ideal für Familien oder bei Besuch.
Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Außenrollläden, die nicht nur für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen, sondern auch zur Wärmedämmung beitragen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight: Er ist vollständig mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt und den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase macht.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 553,53 €. Darin enthalten sind ca. 123,52 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 30,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 430,01 € enthalten sind u.a. Heizkosten, Allgemeinstrom, Bürgersteigreinigung, Versicherungen, Hausreinigungskosten etc.
Die Grundsteuer beträgt 342,64 € p. a.
Optional besteht die Möglichkeit, eine direkt darüberliegende 1-Zimmerwohnung (Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 28,6 m² zu einem Kaufpreis von 130.000 € zu erwerben. Die Einheit bietet sich ideal als Erweiterung der bestehenden Immobilie, zur Vermietung oder als separate Nutzungsmöglichkeit an. Der Fahrstuhl fährt nicht bis zum Dachgeschoss!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Immobilie befindet sich direkt am Osterdeich im beliebten Bremer Stadtteil Peterswerder. Peterswerder zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
Der angrenzende Pauliner Marsch lädt mit ihren weitläufigen Grünflächen und dem Weserufer zu Spaziergängen zur Weserwehr, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das Stadionbad und mehrere Sportvereine befinden sich in der Nähe. Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist die Nähe zum Weserstadion, das nicht nur Fußballfans begeistert. Das Stadion und seine Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Konzerte und Veranstaltungen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet das Viertel eine Vielzahl kleiner Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien; darunter die Linien 2, 3 und 10 , sowie verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs und angrenzender Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist man innerhalb weniger Minuten im Zentrum oder an der Weser unterwegs.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch die Universität Bremen ist gut angebunden. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Bremen-Mitte sichergestellt.
Kindergarten 1 km | Grundschule 900 m | Realschule 2,80 km | Gymnasium 800 m | Autobahn 6,30 km | Zentrum 4,20 km
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