Anlageobjekt – vermietetes 1-Zimmer-Studio in TOP Lage

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2746 (1/2746)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,74 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    156 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem 1985 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen, handelt es sich um ein Objekt für gehobene Ansprüche! Der portalähnliche Hauseingang, die gepflegten weitläufigen Flure, als auch der großzügige Fahrstuhl bestätigen dieses.

Die hier angebotene Wohnung ist seit 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet! Die letzte Mieterhöhung war im Oktober 2019.

Die Studiowohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:
- 1 heller Wohnraum
- innenliegendes Duschbad
- bodentiefe Fensterelemente
- Holz-Sprossenfenster (aufgesetzt)
- Einbauküche
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 156,00. Darin enthalten sind ca. € 75,00 nicht umlagefähige Kosten (Rücklagenzuführung, Verwaltergebühr).

In der Differenz von ca. € 81,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc.

Die Grundsteuer beträgt: € 305,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Umfeld im Stadtteil Gete, „Ecke“ Schwachhausen an der Kirchbachstraße.

Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen sind als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

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