Anlageobjekt! Vermietete 4 Z. Whg. in TOP Lage!

28203 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3265 (1/3265)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28203 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    94,78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    94,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    414,22 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell an eine Wohngemeinschaft mit vier Personen vermietet. Es sind zwei Badezimmer vorhanden, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer produziert. Die Küche ist im April diesen Jahres mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräte ausgestattet worden. Diese befindet sich im Eigentum des Veräußerers. Es ist ein rückwärtiger Balkon von dem 2. Schlafzimmer begehbar sowie ein weiterer Balkon zur Frontseite von Schlafzimmer Nummer drei. In der Wohnung ist ein Abstellraum angelegt, es ist zudem noch ein Kellerraum zur Wohnung dazugehörig.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- neue Einbauküche inkl. E-Geräte
- Duschbad
- Vollbad
- Teppich-, und Fliesenboden
- Abstellraum
- Kellerraum
- Kunstofffenster aus 2015
- Gaszentralheizung aus 2009
- Hauskanal in 2021 komplett erneuert
- Wärmedämmverbundsystem im gesamten Haus

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 414,22. Darin enthalten sind ca. € 153,33 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 25,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von € 235,89 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege etc.

Die jährliche Grundsteuer beträgt: € 480,00
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.100,00.
Die Rendite liegt bei ca. 3,9 %.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Dank der sehr zentralen Lage können Sie alles in Bremen und um zu perfekt mit Bus und Bahn erreichen. Bushaltestellen und Bahnlinien, zum Beispiel zum HBF oder in die Innenstadt, sind in unmittelbarer Umgebung und in nur wenige Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind Fußläufig zu erreichen genau wie Arztpraxen, Apotheken und Restaurants.

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