Anlageobjekt, vermietete 3 Zimmer Wohnung nahe Überseestadt

28217 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2424 (1/2424)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28217 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte, zuverlässig vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 Parteienhauses, zentral im Bremer Stadtteil "Steffensweg" gelegen.

Von einem großzügigen, zentralen Flur erschließen sich sämtliche Zimmer. Hervorzuheben ist sicherlich die großzügig geschnittene Küche (mit Mieter EBK) in der ein Tisch für 4 Personen bequem Platz findet.

Als Anlageobjekt mühelos zu verwalten, da die Mieter direkt mit den Versorgern (Gas, Strom) abrechnen.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Aussattungsdetails hinweisen:

- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne
- großzügige Küche (ohne EBK)
- neuwertiger Laminatfußboden (2017)
- neue Gastherme (2018) inkl. Warmwasseraufbereitung
- großzügiger Kellerraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €213,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 50,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 33,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 130,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für den Wasserverbrauch, Versicherung, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 5.040,00 p.a.
Die Grundsteuer beträgt ca. € 220,00 p.a.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen zwischen dem Steffensweg und der Nordstraße. Der Stadtteil „Steffensweg“ ist ein dichtbebautes Wohngebiet und befindet sich in unmittelbarer Nähe dem aufstrebenden Ortsteil „Überseestadt“.

Sämtlich Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich nahezu alle in fußläufiger Entfernung.

Auch die Anbindung an den ÖPNV durch die Bahnlinien 2,3,5 und 10, als auch die Buslinie 20 ist als sehr gut zu bezeichnen.

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