Anlageobjekt, vermietete 3 Zimmer Wohnung nahe Überseestadt

28217 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte, zuverlässig vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 Parteienhauses, zentral im Bremer Stadtteil "Steffensweg" gelegen.

Von einem großzügigen, zentralen Flur erschließen sich sämtliche Zimmer. Hervorzuheben ist sicherlich die großzügig geschnittene Küche (mit Mieter EBK) in der ein Tisch für 4 Personen bequem Platz findet.

Als Anlageobjekt mühelos zu verwalten, da die Mieter direkt mit den Versorgern (Gas, Strom) abrechnen.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Aussattungsdetails hinweisen:

- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne
- großzügige Küche (ohne EBK)
- neuwertiger Laminatfußboden (2017)
- neue Gastherme (2018) inkl. Warmwasseraufbereitung
- großzügiger Kellerraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €213,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 50,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 33,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 130,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für den Wasserverbrauch, Versicherung, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 5.040,00 p.a.
Die Grundsteuer beträgt ca. € 220,00 p.a.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen zwischen dem Steffensweg und der Nordstraße. Der Stadtteil „Steffensweg“ ist ein dichtbebautes Wohngebiet und befindet sich in unmittelbarer Nähe dem aufstrebenden Ortsteil „Überseestadt“.

Sämtlich Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich nahezu alle in fußläufiger Entfernung.

Auch die Anbindung an den ÖPNV durch die Bahnlinien 2,3,5 und 10, als auch die Buslinie 20 ist als sehr gut zu bezeichnen.

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