Anlage: vermietete 3 Z. Wohnung mit Terrasse in Schwachhausen!

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Schwachhausen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85,5 m² Wohnfläche und bietet eine gute Aufteilung.
Über den Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Unmittelbar nach dem Eingangsbereich ist zur rechten Seite das Gästezimmer zu finden und gegenüberliegend der Abstellraum. Weiter den Flur entlang ist zur rechten Seite das Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss gelegen und darauffolgend das geräumige Schlafzimmer. Gegenüberliegend von Schlafzimmer ist das Gäste-WC. Die Küche (verfügt über eine Mieter Einbauküche, welche nicht im Kaufumfang enthalten ist), besticht sehr durch einem Essbereich im Erker mit Blick ins Grüne. Durch eine zusätzliche Glastür kann direkt das Wohnzimmer betreten werden. Das Wohnzimmer verfügt über eine gute Größe und dem Zugang auf die herrliche Terrasse. Die Terrasse grenzt direkt an den gemeinschaftlichen Garten und lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerraum. Des Weiteren steht ein gemeinsamer Fahrradkeller und eine gemeinsame Waschküche sowie Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Terrasse mit Anschluss an den gem. Garten
- Gäste-WC
- Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gem. Waschküche und Trockenraum
- gem. Fahrradkeller

Ein PKW Stellplatz kann für € 15.000,00 miterworben werden (separates Grundbuch)

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 407,00 monatlich. Darin enthalten sind ca. € 65,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren (nicht umlegbare Kosten). In der Differenz von ca. € 320,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung und Wasserverbrauch, sowie Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Gehwegreinigung und Gartenpflege, Versicherungen, etc.

Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich ca. € 14,00 (inkl. ca. € 4,00 Rückstellungen) monatliches Hausgeld an.

Die Grundsteuer beträgt: ca. 630,00 € p. a.

Die monatliche Nettokaltmiete (Whg. & Garagenstellplatz) beträgt 850,00 €
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200,00 €

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.