ANLAGE: modernisiertes 2 Parteienhaus – Frei lieferbar

28239 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3073 (1/3073)
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    28239 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    122 m²
  • Gesamtfläche ca.
    142 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes, stätig modernisiertes, zurzeit leerstehendes 2-Parteien-Reihenhaus im Stadtteil Gröpelingen/Ohlenhof.

Baujahr 1925 in Massivbauweise. Beide Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (2006 & 2015), was die Verwaltung erheblich vereinfacht (Die Gas-, Wasser, als auch Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet). Jede Wohnung verfügt über eigene Wasserzähler. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch attraktive Raumzuschnitte und großzügige Küchen mit EBK aus.

In den letzten Jahren, wurde von dem Eigentümer u.A. im gesamten Haus neue Kunststofffenster eingesetzt (2000), Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, als auch neue Haustür (2012). Alle Stromleitungen sind 3-Adrig und es befinden sich keinerlei wasserführende Bleileitungen in der Immobilie. Alle Einbauküchen sind Vermieter-Küchen.

Die gesamte Immobilie stellt sich visuell und technisch in einen sehr guten Zustand dar.

Ausstattung

Die vermietbare Fläche von ca. 142 m² teilt sich wie folgt auf:

2 in sich abgeschlossene Maisonette-Wohnungen (1. Kellergeschoss (Deckenhöhe 2,48m)/Erdgeschoss & 2. 1. Stock/Dachgeschoss)

Wohnung 1 (ca. 74 m²):
4 Zimmer (ca. 2x13,5; 2x12,5 m²), Küche (mit EBK), Tageslicht Duschbad, separates WC, alleiniger Gartenzugang

Wohnung 2 (ca. 68 m²):
4,5 Zimmer (ca. 2x13; 1x10m²;1x 8 und 1x5 m²), Küche (mit EBK), Tageslicht Wannenbad, ohne Balkon

Sonstige Informationen

Eine monatliche Mieteinnahme von ca. +/- €8,50/m² ist durchaus realistisch.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sackgassenlage, unweite des DIAKO Krankenhauses. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern gleicher Bauart. Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften wie auch alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Autobahnzubringer Bremen Industriehafen ist nur wenige Minuten entfernt.

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