Als Anlage oder Selbstnutzen, sanierte 2 Zi. Whg. direkt am Bürgerpark

28213 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2468 (1/2468)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28213 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Bremer Bürgerpark (Höhe Emmastraße), in der beliebten Parkallee, befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung.

Das hier angebotene Objekt (Bj. 1961) befindet sich im Parterre eines 14 Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein ungleich großes Schlafzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche (2013) und ein Duschbad, das renoviert ist. Eine kleine Abstellkammer bietet Möglichkeiten für Haushaltsgeräte und Sonstiges. Über einen langen Flur sind alle Räume gut zugänglich. Das große Wohnzimmer bietet mit einer Fensterfront und großem Sonnen-Balkon jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in den Garten ausgerichtet, der Blick ins Grüne verschafft Ruhe und Entspannung.

Eine Gartennutzung ist enthalten. Da die Wohnung ebenerdig ist, ist sie sehr gut für ältere Menschen geeignet. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein separater Keller und auch ein eigener Dachboden. Die Waschküche zur Mitbenutzung ist im Haus und ein extra Fahrradkeller steht zur Verfügung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich auf der einen Seite einige Altbremer Häuser und auf dem Nachbargrundstück entsteht gerade ein Neubau mit hochwertigen Eigentumswohnungen. In den vergangenen Jahren wurden einige energetische Maßnahmen an dem Haus umgesetzt (z.Bsp. eine Fassadendämmung).

Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit Balkon
- neuwertige Einbauküche
- renoviertes Badezimmer (mit WB Anschluss)
- Keller und Dachboden als Staufläche

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €315,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 160,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds (ca. €110,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 25,00). In der Differenz von ca. € 180,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und kann zum 01.12.19 frei geliefert werden.

Lage

Die Nähe zum Bürgerpark und zur Universität sind ebenfalls große Pluspunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Gastronomie, natürlich der riesige Bürgerpark, sowie weitere Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität ( 5 min mit dem Fahrrad), zu Schulen, Ärzte- und Krankenhäusern und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A27 sind ebenfalls Vorzüge dieser bestechenden Lage der Wohnung. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür und eine Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in 3-5 Minuten zu erreichen. Die rückwärtige Lage der Wohnung sorgt für eine ruhiges Wohnumfeld.

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