Als Anlage oder Selbstnutzen, sanierte 2 Zi. Whg. direkt am Bürgerpark
28213 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Direkt am Bremer Bürgerpark (Höhe Emmastraße), in der beliebten Parkallee, befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung.
Das hier angebotene Objekt (Bj. 1961) befindet sich im Parterre eines 14 Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein ungleich großes Schlafzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche (2013) und ein Duschbad, das renoviert ist. Eine kleine Abstellkammer bietet Möglichkeiten für Haushaltsgeräte und Sonstiges. Über einen langen Flur sind alle Räume gut zugänglich. Das große Wohnzimmer bietet mit einer Fensterfront und großem Sonnen-Balkon jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in den Garten ausgerichtet, der Blick ins Grüne verschafft Ruhe und Entspannung.
Eine Gartennutzung ist enthalten. Da die Wohnung ebenerdig ist, ist sie sehr gut für ältere Menschen geeignet. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein separater Keller und auch ein eigener Dachboden. Die Waschküche zur Mitbenutzung ist im Haus und ein extra Fahrradkeller steht zur Verfügung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich auf der einen Seite einige Altbremer Häuser und auf dem Nachbargrundstück entsteht gerade ein Neubau mit hochwertigen Eigentumswohnungen. In den vergangenen Jahren wurden einige energetische Maßnahmen an dem Haus umgesetzt (z.Bsp. eine Fassadendämmung).
Ausstattung
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- neuwertige Einbauküche
- renoviertes Badezimmer (mit WB Anschluss)
- Keller und Dachboden als Staufläche
Sonstige Informationen
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €315,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 160,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds (ca. €110,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 25,00). In der Differenz von ca. € 180,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und kann zum 01.12.19 frei geliefert werden.
Lage
Die Nähe zum Bürgerpark und zur Universität sind ebenfalls große Pluspunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Gastronomie, natürlich der riesige Bürgerpark, sowie weitere Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität ( 5 min mit dem Fahrrad), zu Schulen, Ärzte- und Krankenhäusern und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A27 sind ebenfalls Vorzüge dieser bestechenden Lage der Wohnung. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür und eine Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in 3-5 Minuten zu erreichen. Die rückwärtige Lage der Wohnung sorgt für eine ruhiges Wohnumfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
