Äußerst ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riensberg mit eigener Garage

Äußerst ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riensberg mit eigener Garage

28213 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Charles Hyde-Blake,

Objektdaten

  • Objekt ID
    CHB-25-01-0000070
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28213 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Grund­stück ca.
    193 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtet und liegt auf einem 193 m² großen Grundstück in der Nähe der Friedhofstraße in Bremen. Ergänzend gehört eine robuste Garage zum Anwesen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem charmanten, voll funktionsfähigen Kachelofen sowie bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasdach und Markise ermöglichen.

Das Haus bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein geräumiger Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein 22 m² großes Studio, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist, jedoch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Keller ist nicht vorhanden, doch die clevere Raumaufteilung bietet reichlich Platz für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Hier einige beispielhafte Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

Weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminofen
Sonnige Terrasse mit Glasüberdachung und Markise
Kleiner Garten direkt an die Terrasse angrenzend
Robuste Garage mit Zugang von der Rückseite
2 bis 3 großzügige Schlafräume
Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

Sonstiges

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 604,00 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zurückversetzten, ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngegend in Bremen. Die Nachbarschaft ist angenehm, und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte befinden sich in direkter Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die angrenzenden Stadtteile bequem zugänglich, was diesen Standort besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

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