- Schwachhauser Heerstraße 54a
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856 m² Wohngrundstück in Bremen / Kattenturm zum Kauf.
Bei diesem Angebot steht insbesondere das ca. 856 m² große und außergewöhnlich tief geschnittene Grundstück im Mittelpunkt. Der vorhandene Gebäudebestand umfasst eine ältere Doppelhaushälfte mit verschiedenen Neben- und Anbauten. Aufgrund des umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs ist das bestehende Wohnhaus in erster Linie als Altbestand zu betrachten.
Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für Handwerker, private Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Neben einer grundlegenden Sanierung des Bestandsgebäudes kann, vorbehaltlich der erforderlichen Prüfungen und behördlichen Genehmigungen, auch eine mögliche Neubebauung in Betracht gezogen werden.
Die langgestreckte Grundstücksform und der weitläufige Gartenbereich eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung. Der vorhandene Baum- und Grünbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen und natürlichen Charakter.
Das Objekt wird ausdrücklich im gegenwärtigen Zustand veräußert. Aussagen zu einer möglichen Erweiterung, Grundstücksteilung, zusätzlichen Bebauung oder einem Abriss mit anschließendem Neubau sind durch die zuständigen Behörden sowie gegebenenfalls durch einen Architekten oder Bauplaner zu prüfen.
Das Grundstück ist aufgrund des vorhandenen Altbestands bereits erschlossen. Die für die bestehende Bebauung erforderlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind grundsätzlich vorhanden.
Bei einem geplanten Abriss, einer Erweiterung oder einer Neubebauung sollten Lage, Zustand, Kapazität und weitere Nutzbarkeit der vorhandenen Anschlüsse durch die zuständigen Versorgungsunternehmen beziehungsweise Fachbetriebe geprüft werden.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 429,11 p.a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Arsten. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gut erreichbar. Verschiedene Grünflächen, Spazier- und Fahrradwege sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur.
Im rückwärtigen Bereich grenzt das Grundstück an einen begrünten Bahndamm mit Straßenbahntrasse.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
