4-Zimmer Altbauwohnung – modernisiert – in absoluter Citynähe

28203 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3349 (1/3349)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28203 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128,24 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,11 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    420 EUR
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

INFORMATION ZUM NICHT NOTWENDIGEN ENERGIEAUSWEIS:
DA DAS HAUS UNTER DENKMALSCHUTZ STEHT, IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT ERFORDERLICH.

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in absoluter City Nähe.

Diese sehr schön renovierte Altbauwohnung bietet viel Charme und Charakter. Ein Raum kann separat vom Treppenhaus begangen werden. Da dieser auch mit einer Tür vom Flur her einen Alleinstellungsmerkmal genießen könnte, ließe sich dieser Raum durchaus auch als Büro nutzen. Er kann aber auch voll in die Wohneinheit der anderen drei Räume integriert werden. Ein weiterer Raum, im Grundriss "Atelier" bezeichnet, hat eine "Mezzanine", somit zweite Ebene, die über eine Treppe begehbar ist. Die Fläche der "Mezzanine" beträgt ca. 9,11 m². Diese Ebene kann entweder als Abstellfläche, oder aber auch zum Wohnen genutzt werden. Dadurch, dass zwei Räume zum lichten Innenhof gelegen sind, können diese idealer Weise als Schlafräume genutzt werden. Das Wohnzimmer konnte durch das Schließen der ehemaligen Loggia von der Wohnfläche vergrößert werden. Die Loggia kann aber - sofern gewünscht - wieder hergestellt werden. Der Raum für die Küche könnte auch als Wohnküche dienen. Ferner gibt es einen langen Flur, über den alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Hier befindet sich architektonisch in die Decke eingearbeitet ein Lichtband.

Das Bad hat ein Fenster und beherbergt ein Waschbecken und eine Badewanne mit Dusche. Das WC mit Waschbecken und Fenster befindet sich gegenüberliegend in einem separaten Raum. Die Decken weisen alle über 3 Meter Höhe aus und zeigen wunderschöne Stuckrundungen. Die Türen, nebst Zargen, scheinen noch aus dem Baujahr zu stammen. Die Böden sind bis auf Ausnahme der Küche und der Bäder, die in Terrazzoböden ausgelegt sind, mit Parkettböden ausgestattet. Gusseiserne Heizkörper, die auf eigenen kleinen Füßchen stehen, unterstreichen das historische Wohnen.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Parkettböden mit Ausnahme von Bad und Küche
- Terrazzoböden in Küche und Bad
- Zur Straßenseite gelegen Kunststofffenster doppelverglast, isoliert
- Zum Lichthof gelegene Fenster in Einfachverglasung mit Holzrahmen und "Bremer Stange"

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist frei und kann umgehend bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit
€ 420,00.

Hinweis: Die hier hinterlegten Aufnahmen mit Möblierung sind digital erstellte Homestaging Fotos.

Lage

Durch die zentrale Lage lässt sich der Bremer Hauptbahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichen, wie auch die City selbst. Dazu bieten diverse Linien von Bus und Straßenbahn einem die Gelegenheit, mit dem öffentlichen Nahverkehr ebenfalls in wenigen Minuten in der City oder in anderen Stadtteilen von Bremen anzukommen. In absoluter Nähe befinden sich dazu verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie auch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Restaurants und Bars.

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