- Schwachhauser Heerstraße 54a
- 0421 16 50 60
- behrmann@hb-hb-immobilien.de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Geschoss eines ruhigen und gepflegtem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in beliebter Lage von Bremen-Kattenesch.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einer sonnigen Loggia, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler, einladender Flur, von dem aus Sie alle Zimmer bequem erreichen können.
Linker Hand befindet sich zunächst ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Direkt daneben liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Geradeaus gelangen Sie zu einem praktischen Abstellraum sowie zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und bietet ausreichend Platz zum Kochen mit der Familie.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer, ebenfalls auf der rechten Seite, bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum erholsamen Schlafen ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer, separater Abstellraum direkt links neben der Wohnungstür, ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine solide Basis suchen, um ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Ob als erste eigene Wohnung, Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und von der guten Lage profitieren.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 318,00. Darin enthalten sind ca. € 59,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 33,32 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 225,68 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Gartenpflege, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Hauswart, Rauchwarnmelder, Versicherungen, etc.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Der Bremer Stadtteil Kattenesch liegt im Süden der Hansestadt und gehört zum Stadtbezirk Bremen-Strom. Er ist ein Teil des Ortsteils Obervieland und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem beliebten Wohngebiet für Familien, Paare und Ruhesuchende entwickelt. Kattenesch vereint auf ideale Weise eine ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ein echter Geheimtipp für alle, die stadtnah, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchten.
Kattenesch ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. Zahlreiche Grünflächen, kleine Parks und gewachsene Baumbestände sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Kattenescher Fleet, ein idyllisches kleines Gewässer mit Spazierwegen, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Auch der Park links der Weser und das Naherholungsgebiet Werdersee sind gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken.
Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Stadtteil oder im benachbarten Einkaufszentrum „Roland-Center“, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden sich neben Einzelhandelsgeschäften auch Ärzte, Banken und gastronomische Angebote.
Für Familien bietet Kattenesch eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung. Auch Spielplätze und Sportvereine sind zahlreich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Arsten) erreicht man sowohl das Bremer Umland als auch die Städte Hamburg und Osnabrück schnell und bequem.
Die Straßenbahnlinien 4 sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Anbindung an die Bremer Innenstadt. Der Bremer Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad ist man dank ausgebauter Radwege zügig in der City.
Bremen-Kattenesch bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen jeden Alters. Wer die Ruhe einer grünen Wohngegend schätzt, aber auf eine gute städtische Anbindung nicht verzichten möchte, findet hier das ideale Zuhause. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nachbarschaft macht Kattenesch zu einem äußerst attraktiven Stadtteil, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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