3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inkl. PKW Stellplatz

3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inkl. PKW Stellplatz

28259 Bremen / Huchting, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tolga Erkün,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    TE-26-05-0000526
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28259 Bremen / Huchting
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    212,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    136,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie eine attraktive Loggia.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind und der eine angenehme Struktur der Wohnbereiche ermöglicht.

Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und somit unmittelbar genutzt werden kann. Ein zusätzlicher, separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Im Flurbereich befindet sich zudem eine integrierte Nische für die Waschmaschine, die eine platzsparende und alltagstaugliche Lösung darstellt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer.

Ausstattung

  • Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
  • Bei der Grünfläche vor und hinter dem Haus handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten
  • Einbauküche vorhanden
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Waschmaschinennische im Flur
  • Zugehöriger Kellerraum mit ca. 10 m²
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
  • Gemeinschaftliches Wäschezimmer mit Trockenmöglichkeit
  • Jalousien mit Fliegengitter
  • Zweifach verglaste Kunststofffenster
  • Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter aus 2025
  • Fußböden aus 2024
  • Viele Steckdosen
  • Dach wurde vor kurzem erneuert
  • Außenfassaden und Dach gedämmt
  • Parkplatz vorhanden
  • Heizkörper aus 2013
  • Fernwärme ist vorhanden und wird aktuell modernisiert
  • Der Glasfaseranschluss wird hergestellt
  • Treppenhausreinigung vorhanden

Sonstiges

keine Sonderumlagen geplant (Stand: 05.03.2026)

  • Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Der Bremer Stadtteil Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser und befindet sich etwa 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Als direkter Nachbarstadtteil schließt die Neustadt an. Im Süden grenzt Huchting an die Gemeinde Stuhr, im Westen an die Stadt Delmenhorst.

Der Stadtteil gliedert sich heute in die vier Ortsteile Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Neben vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten – etwa dem „Park links der Weser“ oder dem Sodenmattsee mit seinem umliegenden Grünbereich – bietet Huchting eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Roland-Center, das als inoffizielles Zentrum des Stadtteils gilt, beherbergt rund 100 Geschäfte sowie verschiedene Restaurants und Cafés.

Frisches Obst und Gemüse aus der Region erhalten Sie auf den beiden Wochenmärkten. Darüber hinaus bieten zahlreiche Fachgeschäfte ein breites Angebot an internationalen Spezialitäten.

Kindergarten 430 m | Grundschule 800 m | Hauptschule 7,18 km | Realschule 5,14 km | Gymnasium 890 m | Flughafen 4,62 km | Fernbahnhof 3,28 km | Autobahn 2,93 km | Zentrum 6,96 km | Bus 380 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,70 km | Gaststätten 580 m 

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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