3 attraktive 1-Zimmerwohneinheiten im Loft-Style für Kapitalanleger

28217 Bremen, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4058 (1/4058)
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    28217 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das aus der Zeit des Historismus stammende Schulgebäude an der Elisabethstraße wurde 1895-1896 erbaut. Als Architekt ist Heinrich Flügel benannt worden. Besonders die aufwendig gestalteten Fassaden sind hervorragend erhalten und prägen durch ihre Liebe zum Detail die beiden Hauptansichten. Das ehemalige Schulgebäude wurde 1984 in die Denkmalliste des Landes Bremen aufgenommen.

Ausstattung

Die ehemalige Schule Elisabethstraße wurde zu kleinen Wohneinheiten im Jahr 2007 umgebaut. Ehemalige Klassenzimmer dienen nun zu Wohnzwecken. Bei dieser hier zum Verkauf stehenden Wohneinheit handelt es sich um die Einheit Nr. 8, bestehend aus 3 Apartments und einem Gemeinschaftsflur.

Alle Apartments sind gleich ausgestattet und vom Grundriss her ziemlich identisch. Jedes Apartment verfügt über einen Wohnraum, ausgestattet mit Stäbchenparkett, einer Pantry bestehend aus einem Kochfeld mit zwei Herdplatten, einem Unterschrank, einem Kühlschrank und einer Spüle.

Von dem Wohnbereich gelangt man über eine Tür in das innenliegende geflieste Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.

Über eine sogenannte Raumspartreppe gelangt man auf die Schlafebene. Diese besteht aus Holzdielen und verfügt über eine Stehhöhe von ca. 1,85 m.

Das gesamte Erscheinungsbild ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.

Sonstige Informationen

Folgende Informationen sind zu erwähnen:
- Die drei Wohneinheiten können nur im Gesamtpaket erworben werden
- Die m² Wohnfläche, die im Exposé angegeben ist, bezieht sich gem. der gesetzl. WoFlV nur auf die Wohnebene. Es addieren sich noch die sich in jedem Apartment eingezogene zweiten Ebenen, hier als Schlafebene bezeichnet, mit den folgenden m²: Apartment 1: Wohnebene: ca. 18,99 m², Schlafebene: ca. 8,71 m², Apartment 2: Wohnebene: ca. 21,70 m², Schlafebene: ca. 11,91 m², Apartment 3: Wohnebene: ca. 20,54 m², Schlafebene: ca. 11,59 m². Somit käme man insgesamt auf 93,44 m²
- Die Angaben der Grundrisse und m² Zahlen basieren sich auf die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und Unterlagen. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen
- Die jährliche Nettokaltmiete für alle 3 Apartments beträgt: € 10.200,00
- Das monatliche Hausgeld beträgt für die gesamte Wohneinheit: € 466,00
- Die Rücklagen betragen für die Eigentümergemeinschaft: € 42.298,10
- Die derzeitige jährliche Grund-/ und Gebäudesteuer beträgt: € 267,40
- Alle 3 Apartments sind derzeit an Studenten vermietet
- Da sich das Gebäude unter Denkmalschutz befindet, ist ein Energieausweis nicht erforderlich

Lage

Das Gebäude liegt zentral und befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Bremen-Walle, mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Walle Center) in direkter Nachbarschaft. Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie öffentlicher Nahverkehr (z.B. Straßenbahnlinie 2 und 10), Hochschule für Künste, in die Überseestadt und an die Bremer City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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