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2 Generationen wohnen möglich / TOP EFH mit 80 m² Gästehaus

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2187 (1/2187)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28865 Lilienthal b Bremen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 165,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein 1976 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, welches 2016 von seinen jetzigen Eigentümern vollständig saniert und renoviert wurde. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot zum einen durch ein autarkes ebenfalls in Massivbauweise errichtetes „Gästehaus“ mit ca. 80 m² Wohnfläche (nach DIN ca. 70m²) und zum anderen eine wiederum massive, alleinstehende Doppelgarage. Alles befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, HWR mit Teilkeller, Mehrzweckzimmer und ein üppiges Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 ungleich große Schlafzimmer (2 davon führen auf die rund 25² große Dachterrasse) und ein schickes Tageslicht Duschbadezimmer.
Das separate „Gästehaus“, welches sich ideal für ein 2 Generationen wohnen anbietet, verfügt über eine Ausbaureserve und ist bereits entkernt. Hier können die neuen Eigentümer für die Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Ausstattung

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 2016 durchgeführt:
- neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- sämtliche Fenster neu (gr. Teils mit elektrischen Rollläden)
- komplett neue Sanitärbereiche (G-WC und Hauptbadezimmer)
- vollständige Dacheindeckung mit Dämmung
- die Dachterrasse vollständig neu aufgebaut
- die gesamten elektrischen Anlagen wurden erneuert
- u.v.a.m.

Die abgebildete neue Einbauküche (abenfalls aus 2016) ist im Kaufpreis enthalten!

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt € 137,00 p.a.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Lilienthal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist in 150 m Entfernung) erreichen Sie Bremen bequem in kürzester Zeit. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergärten und Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Schloetelborgstraße 6
Eingangsbereich
Gäste-WC mit Dusche
Wohnzimmer
Küche
Gästezimmer
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Teilkeller
oberer Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Dachterrasse
Schlafzimmer 3
Familienbad
Familienbad
Frontansicht
Gästehaus (entkernt)
Dachboden Gästehaus
Gartenansicht
Luftbild

Grundrisse

Grundriss EG

Grundrisse

Grundriss 1 OG

Grundrisse

Grundriss Gästehaus EG

Grundrisse

Grundriss Gästehaus Dachboden
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