1 – 2 Familien Reihenendhaus mit viel Potenzial

28217 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und ein freistehendes "Gästehaus" im Garten, welches durch den Weg an der Seite des Hauses gut erreichbar ist. Die Wohnungen sind in Souterrain, Hochparterre und 1. OG, 2. OG aufgeteilt. Beide Wohneinheiten sind unabhängig voneinander getrennt, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler als auch eine eigene Heizungsanlage.

Die Immobilie eignet sich somit gut als Kapitalanlage zur Vermietung einer oder gar beider Wohnungen, als auch für den einfachen Umbau in ein großes Einfamilienhaus.

Das Haus wurde im zweiten Welt Krieg bis auf den Keller zerstört und 1952 komplett neu wieder aufgebaut und seit dem laufend vom Vorbesitzer gepflegt. Aktuell befindet es sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Die zwei Wohnungen beinhalten und teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (Souterrain (Badezimmer) und Hochparterre)
Im Souterrain befindet sich:
- ein Wannenbad mit Fenster
- 1 Zimmer das zu Wohnzwecken genutzt werden kann
- 2 Kellerräume
- Sowie ein separates Waschbecken und WC
Im Hochparterre befindet sich:
- Küche
- Separates WC
- 2 Zimmer

Wohnung 2 (1.OG uns 2. OG)
Im 1. Obergeschoss befindet sich:
- Küche
- ein Wannenbad mit Fenster
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Im 2. Obergeschoss befindet sich:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Kleines Gästezimmer
- Zugang zum Dachboden

Whg. 1 ist momentan für € 280 mtl Kaltmiete vermietet / Whg. 2 und Gästehaus stehen leer

Sonstige Informationen

- Wichtige Anlagen und Haustechnik ist in den 70er, 80er und 90er Jahren neu gekommen
- Die einzelnen Wohnungen sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet
- Kupferleitungen
- Strom ist dreiadrig
- Automatische Außenrollos
- Grundsteuer € 484,84

Lage

Ein wesentlicher Vorteil ist die zentrale Lage der Anlage. Sie erreichen den DB-Bahnhof Walle fußläufig in ca. 5 Minuten, in weiteren 5 Minuten hat man den Hauptbahnhof erreicht. Weiterhin hat man über die Bus- und Bahnlinien (Linien 2 und 10) beste Anbindung an die Innenstadt, Universität, Hochschule sowie sehr gut auch fußläufig erreichbar ist die neu entstandene Übersee- bzw. Speicherstadt an der Weser, oder das Areal der Union Brauerei und die neuen Kunstwerkstätten, Restaurants usw. Im nahe gelegenen Walle-Center erhält man die meisten Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs." Es ist schon faszinierend, mit welcher Rasanz sich der Stadtteil in den letzten Jahren stetig positiv entwickelt hat!"

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